房屋租赁合同纠纷 （2017）皖07民终417号

傅依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。本案在审理过程中，原、被告签订的房屋租赁合同于2016年11月17日已到期，原、被告双方签订的房屋租赁合同己履行完毕。现由于被告拖欠原告房租未给付，被告显己违约，理应承担违约责任。故对原告请求判令被告立即归还租赁房屋并支付拖欠原告租赁费84888元，并自2016年2月18日起按20元／㎡/月计算至被告实际归还租赁房屋之日的主张，本院予以支持。对被告辩称在原告方将房屋停水停电后，我方二个月没有交纳房租，视为合同自动终止，对此辩称，法院不予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告安徽省振超林业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内将幸福村农贸市场三楼东边部分房屋(131㎡)腾空交付给原告铜官山区农贸市场服务处；二、被告安徽省振超林业有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付给原告铜官山区农贸市场服务处所欠的房租人民币84888元。三、被告安徽省振超林业有限责任公

傅依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。本案在审理过程中，原、被告签订的房屋租赁合同于2016年11月17日已到期，原、被告双方签订的房屋租赁合同己履行完毕。现由于被告拖欠原告房租未给付，被告显己违约，理应承担违约责任。故对原告请求判令被告立即归还租赁房屋并支付拖欠原告租赁费84888元，并自2016年2月18日起按20元／㎡/月计算至被告实际归还租赁房屋之日的主张，本院予以支持。对被告辩称在原告方将房屋停水停电后，我方二个月没有交纳房租，视为合同自动终止，对此辩称，法院不予以采纳

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终417号上诉人（原审被告）：安徽省振超林业有限责任公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇渡江路。法定代表人：吴满全，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪元胜，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所。被上诉人（原审原告）：铜陵市铜官区农贸市场服务处，住所地安徽省铜陵市北京路市场*楼。负责人：朱治军，该处副主任。委托诉讼代理人：方秉国，安徽铜鼎律师事务所律……