所有权确认纠纷 （2014）并民终字第956号

根据被上诉人明洁在原审提交的证据，同时结合被上诉人明洁交付定金、支付首付款、还贷及交房后居住等事实，可以证明被上诉人明洁实际享有房屋权益，争议房屋为被上诉人明洁以上诉人张鑫名义购买，借名买房事实成立，上诉人张鑫挂失还贷银行卡并办理新的还贷银行卡，不能证明上诉人张鑫为实际购房人，原审判决确认位于太原市万达广场8幢2单元2202号房屋的实际购买人为明洁，该房屋为明洁所有并无不当。上诉人张鑫提出“房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释名权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持”应驳回明洁诉讼请求的理由，本案是借名人与出名人就房屋权属的确认，而非与出卖人约定办理房屋所有权转移登记，故上诉人张鑫请求驳回被上诉人明洁诉讼请求的理由，本院不予支持。关于上诉人张鑫提出原审法院违法立案的上诉理由，本案涉诉房屋虽是以上诉人张鑫名义与原审第三人万达公司签订，但实际履行人为被上诉人明洁与万达公司，该合同在房产管理部门网签，并不是对于权属的确认，被上诉人可以就本案所涉

根据被上诉人明洁在原审提交的证据，同时结合被上诉人明洁交付定金、支付首付款、还贷及交房后居住等事实，可以证明被上诉人明洁实际享有房屋权益，争议房屋为被上诉人明洁以上诉人张鑫名义购买，借名买房事实成立，上诉人张鑫挂失还贷银行卡并办理新的还贷银行卡，不能证明上诉人张鑫为实际购房人，原审判决确认位于太原市万达广场8幢2单元2202号房屋的实际购买人为明洁，该房屋为明洁所有并无不当。上诉人张鑫提出“房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释名权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第956号上诉人（原审被告）张鑫，个体经营户。委托代理人张天杰，山西杰力律师事务所律师。委托代理人孙远波，山西杰力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）明洁，山西省电子器材公司职员。委托代理人尚宏斌，山西泰格律师事务所律师。原审第三人太原万达广场有限公司，住所地太原市杏花岭区新建路98号珠琳国际大厦十三层。法定代表人丁本锡，总裁。委托代理……