房屋租赁合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00143号

合同依法成立生效后，对双方当事人即具有拘束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方当事人未有履行合同义务，或者部分履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同目的的，构成违约行为，应当向对方当事人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。侯杰娜与王三玲自愿签订店铺转让合同和商铺租赁协议，系真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对侯杰娜与王三玲具有约束力，侯杰娜与王三玲应当全面履行合同义务。虽侯杰娜与王三玲在店铺租赁协议和店铺转让合同中约定的房屋租赁期不一致，但店铺转让合同中含有房屋租赁内容，侯杰娜受让租赁该店铺及相关资产是为了其长期稳定经营，可认定侯杰娜与王三玲当时房屋租赁期限为四年，可推定侯杰娜与王三玲系按照店铺转让合同约定的履行门面房租赁义务，租赁期限履行至2017年7月13日时止。在履行合同过程中，侯杰娜按照店铺转让合同和店铺租赁协议书约定分别向王三玲履行支付店铺装饰费用、空调费用、客户资源费和店铺其他设施设备费用合计60000元、2013年度房屋租赁费用20000元的义务，2014年3月23日，侯杰娜通过中国银行转账方式向王三玲履行支付2014年度

合同依法成立生效后，对双方当事人即具有拘束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方当事人未有履行合同义务，或者部分履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同目的的，构成违约行为，应当向对方当事人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。侯杰娜与王三玲自愿签订店铺转让合同和商铺租赁协议，系真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对侯杰娜与王三玲具有约束力，侯杰娜与王三玲应当全面履行合同义务。虽侯杰娜与王三玲在店铺租赁协议和店铺转让合同中约定的房屋租赁期不一致，但店铺转让合同中含有房屋租赁内容，侯杰娜受让租赁该店铺及相关资产是为了其长期稳定经营，可认定侯杰娜与王三玲当

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00143号上诉人（一审被告）：王三玲，曾用名王三铃，女，1979年7月28日出生，汉族。委托代理人：赵健，安徽拂晓律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：侯杰娜，女，1987年11月13日出生，汉族，个体经营户。一审被告：曹玉娇，女，1974年8月12日出生，汉族，农民。上诉人王三玲因与被上诉人侯杰娜、一审被告曹玉娇房屋租赁合同纠……