房屋租赁合同纠纷 （2015）浙台民终字第652号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容并不违反国家法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应为有效，双方均应按合同约定履行。合同约定的租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日，被告应在租赁期满后返还租赁物，但被告至今没有返还，故原告要求被告腾房并支付自2015年1月1日起至实际腾房之日止按22248元／年计算房屋占有使用费的诉讼请求合情合理，予以支持。被告辩称原告曾答应只要房屋不拆迁，都将房屋租赁给被告，但未提供任何证据证明其主张，不予采纳。至于被告关于要求原告补偿装潢损失的辩称，缺乏法律依据，且根据合同约定“租赁期届满后，对于装潢部分不得拆除，无偿归甲方所有”，故对被告的该辩称亦不予采纳，但在不影响房屋主体结构、不毁损房屋的前提下，被告可自行拆除未形成附合的装饰装修物。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条之规定，判决：被告李绍平于判决生效后30日内腾退黄岩区东城街道老环城东路83号厂区内1间30平方米、楼上5间加楼下1间房屋，将房屋返还给原告台州市黄岩区国有资产经营有

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容并不违反国家法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应为有效，双方均应按合同约定履行。合同约定的租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日，被告应在租赁期满后返还租赁物，但被告至今没有返还，故原告要求被告腾房并支付自2015年1月1日起至实际腾房之日止按22248元／年计算房屋占有使用费的诉讼请求合情合理，予以支持。被告辩称原告曾答应只要房屋不拆迁，都将房屋租赁给被告，但未提供任何证据证明其主张，不予采纳。至于被告关于要求原告补偿装潢损失的辩称，缺乏法律依据，且根据合同约定“租赁期届满后，对于装潢部分不得拆除，无偿归甲方所有”，故对被告的

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第652号上诉人（原审被告）：李绍平。。。。。被上诉人（原审原告）：台州市黄岩区国有资产经营有限公司。法定代表人：屈道华。。委托代理人：池君。浙江东海律师事务所律师。上诉人李绍平因房屋租赁合同纠纷一案，不服台州市黄岩区人民法院（2015）台黄民初字第1000号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年9月18日公……