房屋租赁合同纠纷 （2016）川06民终222号

因双方的不定期租赁合同在77123部队于2015年4月20日发出通知终止租赁合同，并于5月18日下达限期腾退通知书，又于2015年7月23日发出通知要求刘素腾在2015年8月7日前搬出租赁房屋即已终止，2015年8月7日后，对77123部队而言，刘素腾续占用涉诉房屋属无权占有。2015年8月14日，77123部队将涉诉房屋停水、停电是行使其物权处分权的行为，不存在过错，也未违反相关法律、行政法规的规定。刘素腾诉称的经营损失属无权占有该房屋期间的收益，不能对抗实际权利人即77123部队。故刘素腾要求77123部队恢复供水供电并支付停水停电给其造成经济损失60000元的主张不能成立，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十四条、第五十五条、第七十七条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第八条之规定，并经原审法院审判委员会讨论决定，判决：1、被告刘素腾于本判决生效之日起十日内腾退所租的德阳市旌阳区77123部队营区（坐落号：成蜀字第0728号）15、17、66栋（原宿舍、餐

因双方的不定期租赁合同在77123部队于2015年4月20日发出通知终止租赁合同，并于5月18日下达限期腾退通知书，又于2015年7月23日发出通知要求刘素腾在2015年8月7日前搬出租赁房屋即已终止，2015年8月7日后，对77123部队而言，刘素腾续占用涉诉房屋属无权占有。2015年8月14日，77123部队将涉诉房屋停水、停电是行使其物权处分权的行为，不存在过错，也未违反相关法律、行政法规的规定。刘素腾诉称的经营损失属无权占有该房屋期间的收益，不能对抗实际权利人即77123部队。故刘素腾要求77123部队恢复供水供电并支付停水停电给其造成经济损失60000元的主张不能成立，原审法院不予支

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川06民终222号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘素腾。委托代理人：盛茂荣（刘素腾之夫）。委托代理人：范军，四川锦绣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被）：中国人民解放军77123部队。法定代表人：蒋世志，部队长。委托代理人：唐德清，四川西华律师事务所律师。上诉人刘素腾因与中国人民解放军77123部队（以下简称“77123部队”）房屋租赁……