房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终5421号

双方之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方应当全面履行各自的义务。本案中，涉案房屋未通过消防验收即出租给金华海尚源电子商务有限公司使用，金华市婺城区人民政府新狮街道办事处多次督查未果后，已上报婺城区消防安全委员会、区安监局等相关单位督促处理，但至今涉案房屋仍未通过消防验收，金华海尚源电子商务有限公司因此无法进行正常的经营活动。金华中赢文化创意发展有限公司（出租方）未提供符合标准的房屋，其行为已构成根本违约，并导致该合同目的不能实现。故，金华海尚源电子商务有限公司方可依法解除合同，并要求赔偿经济损失。金华海尚源电子商务有限公司所列的损失清单中，购买实物的部分，可原物返还，并不存在损失。对于金华海尚源电子商务有限公司所列清单中的其他损失部分，有证据证明的，该院依法予以支持。金华海尚源电子商务有限公司对租赁物的性质、状态、是否适租应尽自己的审查义务，本案金华海尚源电子商务有限公司在不了解涉案房屋是否通过消防验收的情形下，就与金华中赢文化创意发展有限公司签订租赁合同，应视为其未尽到充分的审查注意义务。鉴于本案金华海尚源电子商务有限公司已实际占用了该房屋，其应当酌情支付

双方之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方应当全面履行各自的义务。本案中，涉案房屋未通过消防验收即出租给金华海尚源电子商务有限公司使用，金华市婺城区人民政府新狮街道办事处多次督查未果后，已上报婺城区消防安全委员会、区安监局等相关单位督促处理，但至今涉案房屋仍未通过消防验收，金华海尚源电子商务有限公司因此无法进行正常的经营活动。金华中赢文化创意发展有限公司（出租方）未提供符合标准的房屋，其行为已构成根本违约，并导致该合同目的不能实现。故，金华海尚源电子商务有限公司方可依法解除合同，并要求赔偿经济损失。金华海尚源电子商务有限公司所列的损失清单中，购买实物的部分，可原物返还

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5421号上诉人（原审被告）：金华中赢文化创意发展有限公司，住所地浙江省金华市婺城区城北工业园金带街729号。法定代表人：应政，执行董事。委托诉讼代理人：薛涛，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：金华海尚源品电子商务有限公司，住所地浙江省金华市婺城区城北工业园金带街729号F-122、F-123。法定代表人：俞海亮，执行董事。委托诉……