房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终15849号

石油公司与卢新乐签订的《广州市房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应切实履行。卢新乐、易境达公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利，石油公司称广州易境达国际物流有限公司为涉案房屋的实际使用方，其亦一直向该司开具租金及水电费的发票及收据，主张涉案房屋为卢新乐、易境达公司共同承租，一审法院予以采纳。《广州市房屋租赁合同》约定的租赁期限为2016年9月10日至2017年9月9日，本案中未有证据显示在租赁期限届满后石油公司与卢新乐、易境达公司双方存在续签，石油公司主张卢新乐、易境达公司在合同约定的租赁期限届满后一直占用涉案房屋，诉请要求卢新乐、易境达公司支付2017年8月10日至2017年9月9日期间的租金3795元、2017年9月10日至2019年1月1日期间的房屋占用费119407.84元有事实及合同依据，一审法院予以支持。对于石油公司诉请超出的部分，一审法院不予支持，予以驳回。石油公司表示每月均系按201.51元/月固定收取水电费，对此提交相应证据，一审法院予以采信，石油公司诉请要求卢新乐、易境达

石油公司与卢新乐签订的《广州市房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应切实履行。卢新乐、易境达公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利，石油公司称广州易境达国际物流有限公司为涉案房屋的实际使用方，其亦一直向该司开具租金及水电费的发票及收据，主张涉案房屋为卢新乐、易境达公司共同承租，一审法院予以采纳。《广州市房屋租赁合同》约定的租赁期限为2016年9月10日至2017年9月9日，本案中未有证据显示在租赁期限届满后石油公司与卢新乐、易境达公司双方存在续签，石油公司主张卢新乐、易境达公司在合同约定的租赁期限届满后

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15849号上诉人（原审被告）：卢新乐，男，住福建省长乐市。被上诉人（原审原告）：广东省石油化工建设集团有限公司。住所地：广东省广州市海珠区同福中路293号。法定代表人：王亚青，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘超，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘姗姗，广东诺臣律师事务所律师。原审被告：广州易境达国际物流有限公司。住所地：广东……