房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3771号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告郑州艺源文化传媒有限公司、郑州尚学堂教育咨询有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响原审法院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告郑州艺源文化传媒有限公司于2013年2月26日签订《租赁合同》，该法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条的相关规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，故本案应适用《中华人民共和国合同法》。上述《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应当按照约定履行各自的义务。被告郑州艺源文化传媒有限公司欠付房租，依照双方约定，原告有权解除《租赁合同》，原告于2013年12月15日向被告郑州艺源传媒有限公司发出解约通知书，故原审法院认定双方《租赁合同》于2013年12月15日解除。合同解除后，郑州尚学堂教育咨询有限公司仍然实际使用房屋，根据《最高人民法院关

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告郑州艺源文化传媒有限公司、郑州尚学堂教育咨询有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响原审法院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告郑州艺源文化传媒有限公司于2013年2月26日签订《租赁合同》，该法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条的相关规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，故本案应适用《中华人民共和国合同法》。上述《租赁合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3771号上诉人（原审被告）：郑州尚学堂教育咨询有限公司，住所地郑州市金水区优胜南路26号国奥大厦12层。法定代表人：梁勇。委托诉讼代理人：王彬彬，河南葛天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平顶山华龙工贸有限责任公司，住所地平顶山市南环路西段（火电公司院内）。法定代表人：史超，职务总经理。委托诉讼代理人：王政文、陈小威，河南陆达律……