房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终14627号

倾城公司承认叶明人在本案中所主张的事实，故对倾城公司欠付自2018年4月1日起租金的事实予以确认，故对叶明人主张欠付租金374146.71元的诉讼请求，一审法院予以支持。 本案争议的焦点为《商铺租赁合同》是否解除。根据合同约定，倾城公司欠付租金60日以上，叶明人有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除。本案中，叶明人的代理人向合同中约定的倾城公司的通讯地址邮寄了《关于解除中海格林威治城2栋24号租赁合同的函》，显示2018年6月9日被拒收，应视为送达，解除通知于此时送达倾城公司，故对叶明人主张确认合同于2018年6月10日解除的诉讼请求，一审法院予以支持，对倾城公司不同意解除合同的辩称意见一审法院不予采纳。基于租赁合同解除之后果，叶明人要求倾城公司腾退房屋的诉讼请求，一审法院亦予以支持，对倾城公司不同意腾退房屋的辩称意见一审法院不予采纳。 关于占有使用费。因2018年6月10日后，倾城公司仍占用案涉房屋，应支付占有使用费。按照160348.59元／月的标准，自2018年6月11日计算至2018年6月30日的占有使用费为106899.06元（16

倾城公司承认叶明人在本案中所主张的事实，故对倾城公司欠付自2018年4月1日起租金的事实予以确认，故对叶明人主张欠付租金374146.71元的诉讼请求，一审法院予以支持。 本案争议的焦点为《商铺租赁合同》是否解除。根据合同约定，倾城公司欠付租金60日以上，叶明人有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除。本案中，叶明人的代理人向合同中约定的倾城公司的通讯地址邮寄了《关于解除中海格林威治城2栋24号租赁合同的函》，显示2018年6月9日被拒收，应视为送达，解除通知于此时送达倾城公司，故对叶明人主张确认合同于2018年6月10日解除的诉讼请求，一审法院予以支

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14627号 上诉人（原审被告）：成都倾城娱乐有限公司，住所地：成都市武侯区太平南新街6号。 法定代表人：毕凤宏，经理。 委托诉讼代理人：刘涛，四川凯哲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：叶明人，男，1969年6月10日出生，台湾地区居民，住成都市。 委托诉讼代理人：张宇恒，四川迪泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁平，四川……