房屋租赁合同纠纷 （2016）苏11民终973号

诉讼各方间的租赁合同，系合同当事人的真实意思表示，故合法有效，合同当事人均应按约履行其义务。鼓歌租赁合同、雅狮租赁合同签订后，融锦租赁合同并未解除。从该情况看，融锦租赁合同仍然有效。江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店分别与丹阳亚洲房产签订租赁合同的行为，应视为债务加入，各自对所使用房屋与金陵融锦饭店共同承担给付租金的义务。权利的放弃必须明示。丹阳亚洲房产与江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店签订租赁合同时，并未明示放弃要求金陵融锦饭店给付租金，且金陵融锦饭店、江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店为关联公司，存在财产混同的情形。故金陵融锦饭店仍应承担支付总租金140万元的义务。丹阳亚洲房产主张的逾期利息，符合法律规定，应予支持。依照《中国人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决：江苏金陵融锦饭店有限公司于判决生效后10日内给付丹阳亚洲房地产开发有限公司租金140万元，并自2014年12月29日起按年利率5.6%支付利息，江苏鼓歌酒店有限公司对其中40万元租金及利息与江苏金陵融锦饭店有限公司承担共同给付义务，丹阳市雅狮酒店有限公司对其中100万元租金及利息与江苏金陵融锦饭

诉讼各方间的租赁合同，系合同当事人的真实意思表示，故合法有效，合同当事人均应按约履行其义务。鼓歌租赁合同、雅狮租赁合同签订后，融锦租赁合同并未解除。从该情况看，融锦租赁合同仍然有效。江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店分别与丹阳亚洲房产签订租赁合同的行为，应视为债务加入，各自对所使用房屋与金陵融锦饭店共同承担给付租金的义务。权利的放弃必须明示。丹阳亚洲房产与江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店签订租赁合同时，并未明示放弃要求金陵融锦饭店给付租金，且金陵融锦饭店、江苏鼓歌公司、丹阳雅狮酒店为关联公司，存在财产混同的情形。故金陵融锦饭店仍应承担支付总租金140万元的义务。丹阳亚洲房产主张的逾期利息，符合法律规定，应予

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终973号上诉人（原审被告）：江苏金陵融锦饭店有限公司，住所地丹阳市云阳路1号。法定代表人：陈荣华，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱冬云，江苏恒闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹阳市亚洲房地产开发有限公司，住所地丹阳市中山路160号。法定代表人：陈永富，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡军，江苏金矛律师事务所律师。原审被告：丹阳市……