租赁合同纠纷 （2017）苏08民终3752号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，奥龙公司主张在与五洲公司签订租赁合同时，五洲公司未告知已与其他商户签订类似经营的合同，且合同中约定了排他性经营，即不允许与其他商户经营相同类似的项目，如果告知，即不会与原审被告签订涉案合同。对此，一审法院认为，奥龙公司的上述主张如果成立，按照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”的规定，涉案合同系可撤销合同，奥龙公司在知道撤销事由后，未主张行使撤销权，而主张解除租赁合同，以其行为放弃撤销权，且一审法院于2016年4月18日作出（2015）盱商初字第00754号民事判决，在双方均同意解除租赁合同的前提下，判决解除了涉案租赁合同。综上，应认定奥龙公司与五洲公司签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，认定为有效。双方均应当按照合同的约定履行义务。（2015）盱商初字第00754号民事
摘要
江苏奥龙娱乐有限公司与盱眙五洲国际商业运营有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终3752号上诉人（原审被告）:盱眙五洲国际商业运营有限公司。法定代表人:舒策张，该公司董事长。委托诉讼代理人:黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋海洋，该公司职工。被上诉人（原审原告）:江苏奥龙娱乐有限公司。法定代表人:曹子瑜，该公司总经理。上诉人盱眙五洲国际商业运营有限公司（以下简称五洲公司）因与被上诉人江苏奥龙娱乐……