房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂11民终3121号
裁判要旨
当事人可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，涉案两份《商铺租赁合同》虽是武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司与肖应升签订，但现有证据可以证实武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司已将其在租赁合同中的权利义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司向肖应升下达的《提前终止合同通知书》亦载明该公司已经承继原武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司在《商铺租赁合同》中的权利义务，肖应升对此知情，且其已向湖北鼎盛恒房地产股份有限公司缴纳了部分租金，视为肖应升认可武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司将其在《商铺租赁合同》中的权利义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的事实，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司在承继《商铺租赁合同》中的权利义务后以原告名义起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项的规定。原审以肖应升未收到2017年10月18日的《通知》为由裁定驳回湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的起诉明显不当，应予纠正。综上所述，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的上诉请求及理由成立，本院予以支持。一审裁定认定事实不清，适用法律不当，二审予以纠正。依照《
摘要
当事人可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，涉案两份《商铺租赁合同》虽是武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司与肖应升签订，但现有证据可以证实武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司已将其在租赁合同中的权利义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司，湖北鼎盛恒房地产股份有限公司向肖应升下达的《提前终止合同通知书》亦载明该公司已经承继原武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司在《商铺租赁合同》中的权利义务，肖应升对此知情，且其已向湖北鼎盛恒房地产股份有限公司缴纳了部分租金，视为肖应升认可武汉鑫银物业管理有限公司黄冈分公司将其在《商铺租赁合同》中的权利义务一并转让给湖北鼎盛恒房地产股份有限公司的
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂11民终3121号上诉人(原审原告)：湖北鼎盛恒房地产股份有限公司。住所地：湖北省黄冈市黄州区新港大道（果园场）。统一社会信用代码：91421100691860527C。法定代表人：张坎，该公司董事长。委托诉讼代理人：程才喜，湖北文赤壁律师事务所律师，执业证号：14211200111581581。委托诉讼代理人：刘军伟，湖北文赤壁律师事务所律……