房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终3452号

原告（反诉被告）王浩然及被告（反诉原告）庞晰予在一审第三人居间下签订的《房屋租赁合同》合法有效，一审法院予以确认。合同到期后，双方未再重新签订租赁合同，王浩然自行搬离符合合同约定。庞晰予据此认为影响其正常出租，要求赔偿房屋租金损失的反诉请求，于法无据，一审法院不予支持。关于庞晰予主张的房屋修缮损失问题，其提交的证据不能证明墙面爆皮系王浩然使用不当造成的，故此项请求一审法院不予支持。庞晰予主张更换热水器的费用无证据证实，一审法院不予支持。租赁合同履行完毕后原告未将其自行更换锁芯后的钥匙全部给付被告不妥，以致被告又自行更换密码锁，王浩然应当赔偿庞晰予更换锁芯的费用，一审法院酌定300元，剩余费用由庞晰予自负。王浩然在房屋租赁期间将窗帘拆卸后，应当在合同到期后及时安装。王浩然未能及时安装，应承担相应安装费用，一审法院酌定100元。上述费用按照合同约定应当在保证金中扣除。剩余保证金庞晰予应退还王浩然。一审法院判决：一、被告（反诉原告）庞晰予于判决生效之日起十日内退还原告（反诉被告）王浩然房屋押金3100元；二、驳回原告（反诉被告）王浩然及被告（反诉原告）庞晰予的其他诉讼请求。如果未按判决指定的

原告（反诉被告）王浩然及被告（反诉原告）庞晰予在一审第三人居间下签订的《房屋租赁合同》合法有效，一审法院予以确认。合同到期后，双方未再重新签订租赁合同，王浩然自行搬离符合合同约定。庞晰予据此认为影响其正常出租，要求赔偿房屋租金损失的反诉请求，于法无据，一审法院不予支持。关于庞晰予主张的房屋修缮损失问题，其提交的证据不能证明墙面爆皮系王浩然使用不当造成的，故此项请求一审法院不予支持。庞晰予主张更换热水器的费用无证据证实，一审法院不予支持。租赁合同履行完毕后原告未将其自行更换锁芯后的钥匙全部给付被告不妥，以致被告又自行更换密码锁，王浩然应当赔偿庞晰予更换锁芯的费用，一审法院酌定300元，剩余费用由

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终3452号上诉人（一审被告、反诉原告）：庞晰予，女，1984年1月6日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王浩然，男，1994年2月21日出生，汉族，住天津市河西区。一审第三人：天津市金乐家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区黑牛城道223号首层D区。法定代表人：张彤，经理。上诉人庞晰予因与被上诉人王浩然及一审……