房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终4537号

当事人均应本着诚实信用原则按照约定履行义务。本案胡亚全将车库租赁给王海杰使用，但双方对租赁期限没有明确约定，故为不定期租赁，双方可以随时解除合同。另外，王海杰至今未向胡亚全交付2018年9月1日后的租金，故胡亚全主张王海杰将车库腾出，应予支持。王海杰应向胡亚全支付自2018年9月1日至房屋腾出之日止的房屋租金（按年租金20000元计算）。胡亚全与王海杰建立房屋租赁关系已近四年之久，王海杰一直占有使用房屋，胡亚全与他人是否有房屋权属争议，并不影响双方租赁关系，故对王海杰的抗辩，不予支持。综上，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百三十二条规定，判决如下：一、被告王海杰于本判决生效后十日内将位于长春市朝阳区昌平街111号租赁车库（两间）腾出，并交还原告胡亚全；二、被告王海杰于本判决生效后立即向原告胡亚全支付2018年9月1日至房屋腾出之日止的房屋租金（按年租20000元计算）案件受理费150元，由被告王海杰负担。宣判后，王海杰不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：王海杰在2018年9月1日后继续使用车库，车库的产权单位派人告知我方，由于车库隶属产权单位变换，正在

当事人均应本着诚实信用原则按照约定履行义务。本案胡亚全将车库租赁给王海杰使用，但双方对租赁期限没有明确约定，故为不定期租赁，双方可以随时解除合同。另外，王海杰至今未向胡亚全交付2018年9月1日后的租金，故胡亚全主张王海杰将车库腾出，应予支持。王海杰应向胡亚全支付自2018年9月1日至房屋腾出之日止的房屋租金（按年租金20000元计算）。胡亚全与王海杰建立房屋租赁关系已近四年之久，王海杰一直占有使用房屋，胡亚全与他人是否有房屋权属争议，并不影响双方租赁关系，故对王海杰的抗辩，不予支持。综上，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百三十二条规定，判决如下：一、被告王海

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4537号上诉人（原审被告）：王海杰，女，1969年2月12日出生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：张宏伟，长春市绿园区吉星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：胡亚全，男，1975年8月13日出生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：陈莹，吉林金可律师事务所律师。上诉人王海杰因与胡亚全房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市朝……