房屋租赁合同纠纷 （2017）冀02民终6365号

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，2011年6月20日，秦占胜、李长余、张国华三人所签的《中止协议》中，落款处由上述三人的签字确认，但该协议主体双方应为”唐山一运集团第一运输有限公司劳动服务公司”和”唐山市通露饮料有限公司”，本案原告既是被告公司的股东又是义务相对人，其身份重叠，三人签字捺印位于协议乙方处，且无甲乙双方盖章确认，故该协议尚未发生法律效力。被告认可《中止协议》秦占胜，张国华签字捺印的真实性及尚欠原告租赁费、水电费共计55800元的事实，原告亦表示在《中止协议》签订后原告取得门面及楼梯门洞的房产支配权，被告并未提出异议，视为原被告对原《租赁协议》约定的内容发生了变更。考虑到被告于2008年停产，2011年12月被吊销营业执照，且此期间被告未向原告交纳租金，致使不能实现合同目的，结合本案具体情况，本院确定自2014年4月25日起解除原被告签订的《租赁协议》。该《租赁协议》解除后，被告应在合理期限内返还租赁物给原告。现原告要求被告支付房屋占有使用费的主张，理据充足，本院予以支持。房屋占有使用费按照每年3万元的租金标准支付计算。遂判决：一、自2014年4月25日起解除原告唐

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，2011年6月20日，秦占胜、李长余、张国华三人所签的《中止协议》中，落款处由上述三人的签字确认，但该协议主体双方应为”唐山一运集团第一运输有限公司劳动服务公司”和”唐山市通露饮料有限公司”，本案原告既是被告公司的股东又是义务相对人，其身份重叠，三人签字捺印位于协议乙方处，且无甲乙双方盖章确认，故该协议尚未发生法律效力。被告认可《中止协议》秦占胜，张国华签字捺印的真实性及尚欠原告租赁费、水电费共计55800元的事实，原告亦表示在《中止协议》签订后原告取得门面及楼梯门洞的房产支配权，被告并未提出异议，视为原被告对原《租赁协议》约定的内容发生了变更。考虑到被

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终6365号上诉人（原审被告）：唐山市通露饮料有限公司，住所：唐山市路北区体育馆道5号，注册号：130XXXXXXXX9386。法定代表人：张维，该公司董事长。委托代理人：安天增，男，1964年5月14日生，汉族，该公司员工，现住河北……