房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终380号

甘世民与乐沁公司签订《橡果地产房屋租赁管理协议》，约定乐沁公司为甘世民名下位于西安市高新区国宾中央区17栋1单元12603号房屋提供装修、家居以及房屋租赁管理服务，乐沁公司自2017年10月20日起按照1100元/月标准按年向甘世民支付房租，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定的租金支付方式为年付，应于合同约定的合同周期起始十五日内结清，乐沁公司未按合同约定的支付方式完成支付构成违约，符合合同约定的逾期三十日以上，甘世民有权解除合同的约定，故甘世民请求依法解除与乐沁公司签订的合同，并返还房屋的请求，依法予以支持。乐沁公司经一审法院传唤未到庭，视为放弃答辩质证权利。甘世民要求乐沁公司交还钥匙、门禁卡、天然气卡的请求，因甘世民未提交相关证据及数量，不予支持，甘世民可另行处理。对于甘世民主张的乐沁公司向其支付欠缴的租金9900元，因乐沁公司已结清，故对此不予支持。对于甘世民主张的滞纳金，因甘世民未详细说明该滞纳金的计算方法，故对此不予支持。现乐沁公司拖欠的水费为691.6元，乐沁公司应依合同约定支付甘世民。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十三条、第九

甘世民与乐沁公司签订《橡果地产房屋租赁管理协议》，约定乐沁公司为甘世民名下位于西安市高新区国宾中央区17栋1单元12603号房屋提供装修、家居以及房屋租赁管理服务，乐沁公司自2017年10月20日起按照1100元/月标准按年向甘世民支付房租，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同约定的租金支付方式为年付，应于合同约定的合同周期起始十五日内结清，乐沁公司未按合同约定的支付方式完成支付构成违约，符合合同约定的逾期三十日以上，甘世民有权解除合同的约定，故甘世民请求依法解除与乐沁公司签订的合同，并返还房屋的请求，依法予以支持。乐沁公司经一审法院传唤未到庭，视为放弃答辩质证权利。甘世民要求乐沁公司交还

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终380号上诉人（原审被告）：西安乐沁网络科技有限公司。法定代表人：高鑫。委托诉讼代理人：李卫东，陕西立腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘世民。委托诉讼代理人：刘雨凌。上诉人西安乐沁网络科技有限公司（以下简称“乐沁公司”）因与被上诉人甘世民房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初5994号民事判决……