所有权确认纠纷 （2017）沪01民终12550号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。根据查明事实，案外人谢某与孙缨缨已就购买系争房屋签订了房地产买卖协议，谢某向孙缨缨购买系争房屋，并已支付全部房款，孙缨缨亦将系争房屋交付给了谢某并由谢某占有使用至今。谢某属善意第三人，虽然谢某与孙缨缨所签订的协议尚未履行完毕，但谢某已经表示继续履行该协议，且目前未有其他生效法律文书认定该房地产买卖协议属无效合同，故金晶关于系争房屋由其与孙缨缨、张银康共有的主张，缺乏事实和法律依据，不予支持。如果金晶或其他权利人认为自己的权利由于孙缨缨出卖系争房屋的行为而受到损害，可另循正当途径进行解决。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于二○一七年八月十一日作出判决：驳回金晶的诉讼请求。案件受理费10,800元，减半收取计5,400元，由金晶负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，2010年5月8日，孙缨缨（乙

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。根据查明事实，案外人谢某与孙缨缨已就购买系争房屋签订了房地产买卖协议，谢某向孙缨缨购买系争房屋，并已支付全部房款，孙缨缨亦将系争房屋交付给了谢某并由谢某占有使用至今。谢某属善意第三人，虽然谢某与孙缨缨所签订的协议尚未履行完毕，但谢某已经表示继续履行该协议，且目前未有其他生效法律文书认定该房地产买卖协议属无效合同，故金晶关于系争房屋由其与孙缨缨、张银康共有的主张，缺乏事实和法律依据，不予支持。如果金晶或其他权利人认为自己的权利由于孙缨缨出卖系

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12550号上诉人（原审原告）：金晶，男，1991年12月13日生，汉族，户籍所在地上海市静安区。委托诉讼代理人：王艳辉，上海恒衍达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙缨缨，女，1967年6月19日生，汉族，户籍所在地上海市静安区。被上诉人（原审被告）：张银康，男，1965年2月15日生，汉族，户籍所在地上海市静安区。上列二被上诉人……