土地租赁合同纠纷 （2018）云08民终896号

本案当事人存在以下争议焦点：李进林是否构成违约；李进林是否应该赔偿张忠兴经济损失10万元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”，本案中张忠兴与李进林于2012年10月20日所签订的《租地合同书》系张忠兴、李进林双方的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，该合同合法有效，对合同当事人具有法律约束力。现租赁期限未到，因张忠兴、李进林双方对所租赁的土地使用范围以及后5年租金无法协商达成一致意见，且5年期满后，张忠兴也未在该土地上实际经营管理，庭审过程中，经调解无效，张忠兴、李进林双方均同意解除《租地合同书》，故，对张忠兴起诉要求解除《租地合同书》的请求，有事实和法律依据，予以支持；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，张忠兴向一审法院提交的证据不足以证明李进林存在违约的情形，故应由张忠兴承担举证不能的责任，且张忠兴向一审法院申请要求对租赁土地上的基础建设工程的价格进行鉴定，后因张忠兴与鉴定中心对鉴定费用无法达成

张忠兴、李进林土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

云南省普洱市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云08民终896号 上诉人（原审原告）：张忠兴，男，1969年10月18日生，住云南省江城哈尼族彝族自治县，现住该县。 委托诉讼代理人：徐昌龙，云南品鉴律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：叶鑫，云南品鉴律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审被告）：李进林，男，1975年4月29日生，住云南省江……