房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终10517号

本案争议的焦点问题即在于本案仝清科、韩云是否存在违约行为以及双方签订的租赁合同是否符合解除条件。首先，双方于2010年4月21日签订的《租赁合同书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，应为真实有效的租赁合同，因此合同的各项约定均对双方具有约束力。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”根据双方签订的《租赁合同书》第三项租赁费及支付方式的约定，以及2010年5月4日，《补充协议书》第一条约定，仝清科、韩云欠交租金的行为已经违反了合同约定，致使科技信息公司的合同目

本案争议的焦点问题即在于本案仝清科、韩云是否存在违约行为以及双方签订的租赁合同是否符合解除条件。首先，双方于2010年4月21日签订的《租赁合同书》，是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，应为真实有效的租赁合同，因此合同的各项约定均对双方具有约束力。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。第一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10517号上诉人（原审被告）：韩云，女，1968年5月4日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：仝清科，男，1966年11月22日出生，汉族，住山东省曹县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：王东强，北京市君致（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东省科技经济信息产业公司，住所地济南市。法定代表人：冯丽霞，总经理。委托诉讼……