房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂28民终432号
裁判要旨
王卫荣与宋曦签订的《仓库出租合同》系双方的真实意思表示，合同没有违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。宋曦作为仓库出租人，主要义务是交付符合租赁用途的仓库，并应当对其出租的仓库做出特殊的维护和注意，宋曦对出租的仓库疏于维护和注意，致使出租的仓库顶部所在楼房的下水管道转弯的接头处漏水，导致王卫荣、蔡中琪存放在仓库内的部分合伙货物受损，损害了王卫荣、蔡中琪的合法权益，应当赔偿受损货物的相应价值。王卫荣和蔡中琪存放在租赁仓库内的受损货物经鉴定评估，结论为：本次鉴定评估的标的物在价格鉴定评估基准日的损失的客观合理价格水平为人民币9841元，其主张该损失纳入赔偿范围，应予以支持。王卫荣、蔡中琪主张价格鉴定评估费1500元，合理有据，予以支持。王卫荣、蔡中琪在庭审中自愿放弃要求宋曦对租赁仓库顶上的下水管道进行维修等补救措施的诉请，系对自己的权利行使处分权的行为，予以支持。宋曦辩称有可能是王卫荣和蔡中琪自己把水管损坏漏水、没有采取补救措施导致损失扩大、在鉴定中弄虚作假以及要求王卫荣、蔡中琪给其支付水管修理费、水管修理工时费、房屋占用费、鉴定机构鉴定时清点货物费用、清点货物误工费、精神损失费共计5
摘要
宋曦、王卫荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终432号上诉人（原审被告）：宋曦，男，1988年11月5日出生，土家族，湖北省咸丰县人，测绘工程师，住咸丰县。委托诉讼代理人：刘咸生，湖北刘咸生律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄静，湖北刘咸生律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王卫荣，女，1978年5月25日出生，汉族，湖北省仙桃市人，个体工商户，户籍地湖北省仙桃……