房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民终2067号

第三人全盛公司与被告黄晖签订的《租赁合同》及《补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，依法应予确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，二原告已按合同约定将租赁房屋交付给被告黄晖使用，但被告黄晖却未按合同约定支付原始房屋部分租金及新增房屋面积的租金给二原告，被告黄晖已违反合同的约定，故对二原告诉请被告黄晖支付尚欠租金的请求，一审法院予以支持。但在本案中，原、被告双方约定的租金并未按照建筑面积收取，故一审法院对新增房屋面积单价的计算方式为：租金/月÷总面积，即2013年5月1日至2018年4月30日为64，000.00元/月，此期间的租金单价为：（64，000.00元/月÷1892.88平方米）=33.81元/月/平方米，但二原告只诉请按32.00元/月/平方米计算；2018年5月1日至2020年4月30日为72，000.00元/月，此期间的租金单价为：（72，000.00元/月÷1892.88平方米）38.04元/月/平方米，但二原告只诉请按36.00元/月/平方米计算；2020年5月1日至2022年4月30日为82

第三人全盛公司与被告黄晖签订的《租赁合同》及《补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，依法应予确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，二原告已按合同约定将租赁房屋交付给被告黄晖使用，但被告黄晖却未按合同约定支付原始房屋部分租金及新增房屋面积的租金给二原告，被告黄晖已违反合同的约定，故对二原告诉请被告黄晖支付尚欠租金的请求，一审法院予以支持。但在本案中，原、被告双方约定的租金并未按照建筑面积收取，故一审法院对新增房屋面积单价的计算方式为：租金/月÷总面积，即2013年5月1日至2018年4月30日为64，000.00元/月，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2067号上诉人（原审原告）：王全胜，男，汉族，1969年6月28日出生，福建省泉州市人，住福建省泉州市洛江区。委托诉讼代理人：夏远成、郭进，贵州贵达律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王秋凤，女，汉族，1971年11月1日出生，福建省泉州市人，住福建省泉州市洛江区。委托诉讼代理人：夏远成、郭进，贵州贵达律师事务所律师。被上诉人（原审……