房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终7517号

民事活动应当遵循公平、诚实信用的原则，法人的合法民事权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。针对原告的诉讼请求、被告的答辩意见、第三人的陈述内容，并结合租赁及征收补偿的事实，九龙坡区人民法院认为本案存在如下问题需要解决：一、九龙坡区石坪桥水碾村13号无证房屋、条石堡坎、砖砌体、场地平整及公路硬化、地下涵洞是谁建成的问题。通过宏达公司和化工公司的租赁协议约定的“同意租赁期的前三个月因基建施工面交租金”及“在租赁期内遇政府拆迁，乙方投资搭建的临时建筑的赔偿所得全部归乙方”的约定可以看出，化工公司知道也同意宏达公司在水碾村13号场地上进行建设施工，在后来的补充协议及说明里面，化工公司再次明确了化工公司同意宏达公司平整土地、修建厂房、改建地下涵洞，并明确修建厂房面积约5000平方米。这也和宏达公司与施工单位签订的施工合同关于场地平整和自建钢结构砖砌体厂房的约定能相互印证。且化工公司也未举证证实以上房屋及构附属物系化工公司修建，故九龙坡区人民法院认定九龙坡区石坪桥水碾村13号无证房屋、场地平整及公路硬化系宏达公司完成修建。地下涵洞系宏达公司投资改建。根据宏达公司与施工单位的施工合

民事活动应当遵循公平、诚实信用的原则，法人的合法民事权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。针对原告的诉讼请求、被告的答辩意见、第三人的陈述内容，并结合租赁及征收补偿的事实，九龙坡区人民法院认为本案存在如下问题需要解决：一、九龙坡区石坪桥水碾村13号无证房屋、条石堡坎、砖砌体、场地平整及公路硬化、地下涵洞是谁建成的问题。通过宏达公司和化工公司的租赁协议约定的“同意租赁期的前三个月因基建施工面交租金”及“在租赁期内遇政府拆迁，乙方投资搭建的临时建筑的赔偿所得全部归乙方”的约定可以看出，化工公司知道也同意宏达公司在水碾村13号场地上进行建设施工，在后来的补充协议及说明里面，化工公司

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7517号上诉人（原审被告）：重庆化工实业公司，住所地重庆市渝中区五四路28号9楼。法定代表人：周建宏，董事长。上诉人（原审被告）：重庆化医新天投资集团有限公司，住所地重庆市渝中区解放碑五四路28号名义层第10层。法定代表人：袁勇，董事长。二上诉人共同委托诉讼代理人：惠强，重庆市大江律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：苏文生，重……