房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终2845号

韧奥公司、峰鸣公司就青浦区400平方米房屋租赁事宜存有多份书面租赁合同。庭审中，韧奥公司提供的第(3)份2015年7月17日工商备案的十年期《租房协议》，载明的租赁内容及租金标准明显与事实不符，系代为办理注册手续的证人自行估算并填写的，因此韧奥公司、峰鸣公司都未予认可。由此可见，确实存在证人所述的：为工商注册而代为拟定租房协议的事实；即使韧奥公司、峰鸣公司盖有各自的印章，也不代表系双方真实意思的表示或是对协议内容的确认。韧奥公司提供的第(2)份2015年5月27日工商备案的租房协议的亦是代为办理注册手续的证人为注册所用而拟定的协议，租期都为十年、起租日即是协议拟定日，但租赁地点书写有误。韧奥公司、峰鸣公司争议双方之间履行的是2015年5月9日一年期的租赁合同，还是韧奥公司提供的第(1)份2015年5月27日十年期的租房协议。结合韧奥公司注册成立的时间，韧奥公司提供的第(1)份2015年5月27日租房协议，应该是在韧奥公司注册成立后，在第(2)份租房协议的模板上手动更改租赁地点并重新补盖了韧奥公司、峰鸣公司印章，正好印证了证人关于“在替韧奥公司办理好工商注册后，韧奥公司的沈文又在证人处加

韧奥公司、峰鸣公司就青浦区400平方米房屋租赁事宜存有多份书面租赁合同。庭审中，韧奥公司提供的第(3)份2015年7月17日工商备案的十年期《租房协议》，载明的租赁内容及租金标准明显与事实不符，系代为办理注册手续的证人自行估算并填写的，因此韧奥公司、峰鸣公司都未予认可。由此可见，确实存在证人所述的：为工商注册而代为拟定租房协议的事实；即使韧奥公司、峰鸣公司盖有各自的印章，也不代表系双方真实意思的表示或是对协议内容的确认。韧奥公司提供的第(2)份2015年5月27日工商备案的租房协议的亦是代为办理注册手续的证人为注册所用而拟定的协议，租期都为十年、起租日即是协议拟定日，但租赁地点书写有误。韧奥公

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2845号上诉人(原审原告)：上海韧奥汽车维修有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：魏庆民，总经理。委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海峰鸣汽车服务有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：钱浩文，总经理。委托诉讼代理人：陈哲，上海市长江律师事务所律师。上诉人上海韧奥汽车维修有限公司(下简称“韧……