房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终4062号

黄良缘、李东峰双方签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效，双方均应当遵照执行。李东峰称，因涉案房屋的变压器漏水，李东峰出钱维修与黄良缘协商后，黄良缘同意李东峰2015年2月至6月期间的租金仍按照每月82915元的标准缴纳。对该主张，李东峰虽提交了《收款收据》及《收据》等用以证明，但却无相应的发票及收款单位的主体资格材料以印证《收款收据》及《收据》的真实性，且即使上述单据真实可信，亦仅能证明李东峰维修维护变压器的事实，不能证明黄良缘据此与李东峰约定同意将2015年2月至6月期间租金数额由90125元变更为82915元。因此，李东峰的上述主张证据不足，一审法院依法不予采信。按照合同约定，自2015年1月28日开始至2017年1月27日止，李东峰应当按照每月90125元的标准向黄良缘缴纳涉案房屋的租金，但李东峰仅按照每月82915元的标准向黄良缘支付了2015年2月1日至2015年6月30日期间的租金，对于其间的差额36050元【（90125元-82915元）×5个月】，李东峰应当支付黄良缘。李东峰未按照双方合同约定按时足额支付租金，依法应当自逾期之日向黄良

黄良缘、李东峰双方签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效，双方均应当遵照执行。李东峰称，因涉案房屋的变压器漏水，李东峰出钱维修与黄良缘协商后，黄良缘同意李东峰2015年2月至6月期间的租金仍按照每月82915元的标准缴纳。对该主张，李东峰虽提交了《收款收据》及《收据》等用以证明，但却无相应的发票及收款单位的主体资格材料以印证《收款收据》及《收据》的真实性，且即使上述单据真实可信，亦仅能证明李东峰维修维护变压器的事实，不能证明黄良缘据此与李东峰约定同意将2015年2月至6月期间租金数额由90125元变更为82915元。因此，李东峰的上述主张证据不足，一审法院依法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终4062号上诉人（原审被告）：李东峰，住所地：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：黄伟荣，广东熙业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄良缘，住所地：福建省南安市。委托诉讼代理人：邝箭，广东滨都律师事务所律师。上诉人李东峰因与被上诉人黄良缘房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院(2015)深龙法地民初字第817号民事判决，向……