房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终6327号

张杰与卢宏学签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，合法有效，应恪守履行。《租赁合同》及《补充协议》约定系争房屋租赁期限于2015年8月14日到期终止履行。合同终止后，张杰向卢宏学退还押金7,000元，系其真实意思表示，于法无悖,法院予以确认。现张杰要求卢宏学返还已经退还的押金，缺乏法律依据及合同依据，法院不予支持。张杰与卢宏学确认，卢宏学将系争房屋内部分家具弃置，但对弃置家具的价值存在分歧，张杰、卢宏学均未提供相应的证据予以证明被弃置家具的价值，法院予以酌情确定。张杰要求卢宏学赔偿电器设备及其他物品损失，但张杰提供的证据不足以证明其所主张的金额，法院予以酌情确定。根据合同约定，卢宏学应当承担水、电、煤气费用，卢宏学同意支付2015年6月、7月的电费，法院予以确认；对于2015年2月的燃气费、2015年7月的水费，尽管卢宏学提出该笔费用已经通过绑定的银行卡支付，但没有提供相应的证据予以证明，法院难以采信。至于2015年4月的燃气费417元，张杰提供的证据没有显示出其已经支付，但卢宏学绑定的银行卡显示已经支付过417元，故对张杰的诉讼请求不予支持。一审法院审理后于二〇

张杰与卢宏学签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，合法有效，应恪守履行。《租赁合同》及《补充协议》约定系争房屋租赁期限于2015年8月14日到期终止履行。合同终止后，张杰向卢宏学退还押金7,000元，系其真实意思表示，于法无悖,法院予以确认。现张杰要求卢宏学返还已经退还的押金，缺乏法律依据及合同依据，法院不予支持。张杰与卢宏学确认，卢宏学将系争房屋内部分家具弃置，但对弃置家具的价值存在分歧，张杰、卢宏学均未提供相应的证据予以证明被弃置家具的价值，法院予以酌情确定。张杰要求卢宏学赔偿电器设备及其他物品损失，但张杰提供的证据不足以证明其所主张的金额，法院予以酌情确定。根据合同

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6327号上诉人（原审被告）：卢宏学，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）：张杰，XX年XX月XX日生，汉族。委托诉讼代理人：白继山，系张杰丈夫。上诉人卢宏学因与被上诉人张杰房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四(民)初字第2092号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月7日立案后，依法组成……