房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4133号

金卡公司已经办理注销，其主体资格已经灭失，且该企业为一人有限责任公司，其在清算时未有将案涉债务一并清算即办理注销，且并未通知韦就春，因该公司已经注销亦无财产，何敬忠也未能举证证明该公司财产与其个人财产独立，故应当对该公司的债务承担连带清偿责任。本案的争议焦点在于：第一，韦就春与何敬忠之间的合同关系的认定；第二，韦就春及何敬忠在合同履行过程中是否存在违约行为以及相应的违约责任的认定；第三，韦就春主张要求力源物流公司、力源物业公司承担连带赔偿责任有无依据；第四，韦就春主张的赔偿款及垫付费用有无依据。第一，对于双方之间的合同法律关系进行认定。双方签订的合同的抬头为《设备买卖合同》，而根据合同条款的约定，案涉的合同主要内容为厂房内的设备、设施及装修的转让，故应当认定本案的合同关系为买卖合同关系。至于韦就春陈述称合同内容除了买卖合同外，还包括承租权的转让。何敬忠辩称租赁权并非转让，根据合同约定是由韦就春自行与力源物流公司协商承租事宜，何敬忠只是终止之前的租赁合同关系，并非转让租赁权。一审法院分析认为，根据合同约定，案涉的厂房的承租是由韦就春自行与出租方协商，且合同的支付款项均是关于转让财产的作价

金卡公司已经办理注销，其主体资格已经灭失，且该企业为一人有限责任公司，其在清算时未有将案涉债务一并清算即办理注销，且并未通知韦就春，因该公司已经注销亦无财产，何敬忠也未能举证证明该公司财产与其个人财产独立，故应当对该公司的债务承担连带清偿责任。本案的争议焦点在于：第一，韦就春与何敬忠之间的合同关系的认定；第二，韦就春及何敬忠在合同履行过程中是否存在违约行为以及相应的违约责任的认定；第三，韦就春主张要求力源物流公司、力源物业公司承担连带赔偿责任有无依据；第四，韦就春主张的赔偿款及垫付费用有无依据。第一，对于双方之间的合同法律关系进行认定。双方签订的合同的抬头为《设备买卖合同》，而根据合同条款的约

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4133号上诉人（原审被告、反诉原告）：何敬忠，男，汉族，住广东省佛山市禅城区澜石西区******，公民身份号码440************030。委托诉讼代理人：谢敏贤，广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁敏杰，广东国慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韦就春，男，汉族，住广西壮族自治区平南县*********……