房屋租赁合同纠纷 （2018）粤14民终581号

本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告于2015年12月25日签订了《房地产租赁契约》，双方之间的房屋租赁合同关系成立并生效。本案争议焦点是原告张春梅发出的《解除合同通知书》法律效力如何认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，被告黄远华确认已收到原告发出的《解除合同通知书》，该解除合同通知即发生法律效力。从被告接收原告退回的店铺锁匙，按约支付砌墙费用的行为看，原告已经履行了涉案店铺的交接手续。现被告反诉请求确认解除合同的通知无效，没有提交相关证据证明，不予支持。原告请求被告归还租赁涉案��铺押金12500元，符合法律规定，予以支持。原告请求资金占用费按年息6%计算，双方合同无约定，不予支持。原告请求资金占用费可从起诉之日（2018年1月15日）起至全部款项还清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计付。综上，原告请求合理部分，予以支持。被告抗辩有理部分，予以采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同

张春梅、黄远华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终581号上诉人（原审被告、反诉原告）：张春梅，女，汉族，1972年3月24日出生，住所地：梅州市梅江区。委托诉讼代理人：黄长云，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄远华，男，汉族，196……