房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第752号

鼎尊公司主张要求亿顷公司及恩奕尔公司承担侵权赔偿责任的诉请缺乏事实依据，对此诉请法院不予支持。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款之规定，于二○一五年二月二十一日作出判决：一、鼎尊公司与亿顷公司于2011年4月8日签订的《租赁合同》为无效合同；二、亿顷公司于判决生效之日起十日内支付鼎尊公司自2013年11月20日起至2014年2月14日止的房屋占用使用费150，000元；三、鼎尊公司于判决生效之日起十日内返还亿顷公司押金75，000元；四、驳回鼎尊公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5，362.86元计，由鼎尊公司负担2，681.43元，由亿顷公司负担2，681.43元（于判决生效之日起十日内向鼎尊公司直接支付）。判决后，亿顷公司不服，上诉于本院，诉称：搬离时，双方约定以押金冲抵使用费、水电费等，因此，双方于搬离时已结清费

鼎尊公司主张要求亿顷公司及恩奕尔公司承担侵权赔偿责任的诉请缺乏事实依据，对此诉请法院不予支持。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款之规定，于二○一五年二月二十一日作出判决：一、鼎尊公司与亿顷公司于2011年4月8日签订的《租赁合同》为无效合同；二、亿顷公司于判决生效之日起十日内支付鼎尊公司自2013年11月20日起至2014年2月14日止的房屋占用使用费150，000元；三、鼎尊公司于判决生效之日起十日内返还亿顷公司押金75，000元；四、驳回鼎尊公司的其他诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第752号上诉人（原审被告）上海亿顷置业发展有限公司。委托代理人蔡修浒，上海陈海杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海鼎尊实业有限公司。委托代理人汪石如，上海汪石如律师事务所律师。委托代理人叶晓鹏，上海汪石如律师事务所律师。原审被告恩奕尔汽车部件贸易（上海）有限公司。委托代理人方有明，北京市天元律师事务所上海分所律师。委托……