房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂02民终1446号

关于铁通湖北分公司对本案诉争房屋及土地是否享有物权的问题，根据2004年1月20日华人民共和国铁道部与国务院国有资产监督管理委员会发布的《关于将中国铁路物资总公司和铁道通信信息有限责任公司移交国资委管理有关问题的通知》，铁通湖北分公司被纳入国资委代表国务院履行出资职责的企业名单。之后，铁通湖北分公司根据中华人民共和国铁道部于2004年4月22日印发的《铁道通信信息有限责任公司土地资产划分和交接工作方案》，于2004年12月28日与武汉铁路分局签订《房屋资产移交协议书》与《土地资产移交协议书》，协议约定将本案诉争的黄石西老机械室的房屋资产及土地资产移交给本案铁通湖北分公司。而根据武汉铁路局土地房产管理局于2016年11月18日出具的《原黄石西站通信机械室房屋土地产权的说明》，本案诉争房屋及土地资产已移交给铁通湖北分公司，只是尚未办理产权变更登记手续。根据法律规定，国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。故铁通湖北分公司对本案诉争房屋及土地应享有物权。关于酒吆吆红烧菜馆、钟福华、余长安抗辩称铁通湖北分公司现在并没有合法的持有诉争房

关于铁通湖北分公司对本案诉争房屋及土地是否享有物权的问题，根据2004年1月20日华人民共和国铁道部与国务院国有资产监督管理委员会发布的《关于将中国铁路物资总公司和铁道通信信息有限责任公司移交国资委管理有关问题的通知》，铁通湖北分公司被纳入国资委代表国务院履行出资职责的企业名单。之后，铁通湖北分公司根据中华人民共和国铁道部于2004年4月22日印发的《铁道通信信息有限责任公司土地资产划分和交接工作方案》，于2004年12月28日与武汉铁路分局签订《房屋资产移交协议书》与《土地资产移交协议书》，协议约定将本案诉争的黄石西老机械室的房屋资产及土地资产移交给本案铁通湖北分公司。而根据武汉铁路局土地房

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂02民终1446号上诉人（一审被告）：酒吆吆红烧菜馆，住所地黄石市沿湖路**号（李家坊）。经营者钟福华。上诉人（一审被告）：钟福华，女，1965年6月14日出生，汉族，住黄石市黄石港区。上诉人（一审被告）：余长安，男，1957年7月29日出生，汉族，住黄石市黄石港区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人:张能、徐艳兰，黄石市希望法律服务所法律工作者……