房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第1057号

陈燕华与陈福华签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，法院对此予以确认。根据陈福华在2015年5月30日向陈燕华出具的欠条可以得知，双方在租赁期限未满之时，就退租一事达成过一致，即陈福华退还陈燕华已经交纳的11260元房租。陈福华没有按照欠条所写的内容履行退还义务，构成违约，应当将剩余款项支付给陈燕华。至于陈福华所述其地下室内的物品丢失，并没有证据予以证实，法院对此不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决：被告陈福华于本判决生效之日起十日内向陈燕华返还租金11260元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，由被告陈福华承担。上诉人陈福华不服上诉称，请求依法撤销济南市历下区人民法院（2015）历民初字第1555号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。判令本案一审、二审案件受理费等诉讼费用由被上诉人承担。理由：一审法院认定事实不清，导致适用法律错误。具体理由如下：上诉人与被上诉人为房屋租赁关系，2015年5月30日

陈燕华与陈福华签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，法院对此予以确认。根据陈福华在2015年5月30日向陈燕华出具的欠条可以得知，双方在租赁期限未满之时，就退租一事达成过一致，即陈福华退还陈燕华已经交纳的11260元房租。陈福华没有按照欠条所写的内容履行退还义务，构成违约，应当将剩余款项支付给陈燕华。至于陈福华所述其地下室内的物品丢失，并没有证据予以证实，法院对此不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决：被告陈福华于本判决生效之日起十日内向陈燕华返还租金11260元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第1057号上诉人（原审被告）陈福华，女，1965年2月22日出生，汉族，住济南市。委托代理人孙传亮，山东博睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈燕华，女，1982年5月1日出生，汉族，住济南市。上诉人陈福华因与被上诉人陈燕华房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2015）历民初字第1555号民事判决提起上诉，本院依法组成……