房屋租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第432号

虽然宽城机械厂主张刘晓昕竞买的房屋非破产企业吉林省光明仪器厂所有，系光明经贸公司修建的，但因光明经贸公司未到庭，并且至今没有他人对拍卖提出异议，故宽城机械厂的上述主张不予认定。虽然宽城机械厂与光明经贸公司签订的租赁协议有效，但根据破产法的规定，刘晓昕对竞买房屋享有合法权益，双方就租金协商不一致时，宽城机械厂应从前述房屋内搬出，将房屋交付给刘晓昕。因宽城机械厂已于2009年1月20日将机器设备从前述房屋内搬出，将房屋交付给刘晓昕，宽城机械厂返还机器设备的诉求已经实现，故其应自刘晓昕通知其已购买之日次日，即2008年5月6日起，按网络公布的长春市相同或相近地段非住宅房屋租赁指导租金标准，给付房屋使用费至2009年1月20日止，宽城机械厂缴纳的案件受理费应由刘晓昕负担。宽城机械厂在法庭指定期间未缴纳增加诉讼请求部分案件受理费，增加诉讼请求部分不予审理。宽城机械厂请求刘晓昕赔偿其自2008年7月15日起至返还财产之日止每天利润损失2230元、工人工资款550元，因其提供的证据不充分，并且刘晓昕虽然采取了锁门的不当行为，但根据取生产工具收条，足以证明刘晓昕锁门的不当行为并未影响宽城机械厂使用其机

虽然宽城机械厂主张刘晓昕竞买的房屋非破产企业吉林省光明仪器厂所有，系光明经贸公司修建的，但因光明经贸公司未到庭，并且至今没有他人对拍卖提出异议，故宽城机械厂的上述主张不予认定。虽然宽城机械厂与光明经贸公司签订的租赁协议有效，但根据破产法的规定，刘晓昕对竞买房屋享有合法权益，双方就租金协商不一致时，宽城机械厂应从前述房屋内搬出，将房屋交付给刘晓昕。因宽城机械厂已于2009年1月20日将机器设备从前述房屋内搬出，将房屋交付给刘晓昕，宽城机械厂返还机器设备的诉求已经实现，故其应自刘晓昕通知其已购买之日次日，即2008年5月6日起，按网络公布的长春市相同或相近地段非住宅房屋租赁指导租金标准，给付房屋使

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第432号上诉人（原审原告、反诉被告）：长春市宽城联恒机械制造厂。住所：长春市宽城区利国街****号。法定代表人：姚永平，厂长。委托代理人：许中雷，吉林杰尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘晓昕，男，1959年4月15日出生，汉族，住长春市宽城区。原审第三人：吉林省光明实业总公司经济贸易公司。住所：长春市宽城区利国街*……