房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1909号

上诉人与被上诉人就本案所涉＊＊路房屋及场地于2013年11月4日签订租赁协议，约定租期截止于2014年12月31日。该协议系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该协议当属有效，双方均应严格恪守。现因该协议约定的租期业已届满，双方未能再行续租，故被上诉人起诉要求上诉人搬离该房屋并支付实际占用期间的房屋使用费，于法有据。上诉人主张本案所涉房屋租赁协议应承继康林路房屋租赁协议关于三十年租期的约定，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币800元，由上诉人上海开浦汽车服务公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年九月二十二日书　记　员　曹　靖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式

上诉人与被上诉人就本案所涉＊＊路房屋及场地于2013年11月4日签订租赁协议，约定租期截止于2014年12月31日。该协议系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该协议当属有效，双方均应严格恪守。现因该协议约定的租期业已届满，双方未能再行续租，故被上诉人起诉要求上诉人搬离该房屋并支付实际占用期间的房屋使用费，于法有据。上诉人主张本案所涉房屋租赁协议应承继康林路房屋租赁协议关于三十年租期的约定，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1909号上诉人（原审被告）上海开浦汽车服务公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。托代理人＊＊＊。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海八方实业有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。委托代理人王家岚，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人上海开浦汽车服务公司（以下简称开浦公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法……