房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终316号

云蔚公司与覃干鹏于2014年5月10日签订的《场地租赁合同》及补充协议、《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于解除合同的诉讼请求。2014年5月10日，云蔚公司向覃干鹏发出《关于新民族影城项目租赁场地交付使用的通知》，覃干鹏在该通知上签名确认。之后，覃干鹏对涉案商铺进行装修，并在涉案商铺中经营“茗记甜品”。因此，对覃干鹏关于“云蔚公司未将租赁物交付给覃干鹏，租赁物一直由云蔚公司自行使用”的抗辩意见不予采纳。覃干鹏未提交证据证实其搬离涉案场地的时间，故认定覃干鹏直至2016年3月9日仍占用涉案场地。2014年8月17日，云蔚公司向覃干鹏发出《关于补足履约保证金的通知》，要求覃干鹏补足第一期租金。云蔚公司发出该通知的主要目的是督促覃干鹏履行支付租金的义务，通知中虽载明如覃干鹏逾期不补足租金的，从逾期之日起，视为云蔚公司已通知解除《场地租赁合同》，但云蔚公司在发出该通知后，仍允许覃干鹏继续使用涉案场地，而覃干鹏也一直未将涉案场地交回，故双方签订的《场地租赁合同》并不因该通知的发出而发生合同解除的效力。故对覃干鹏关于“云蔚公司已于201

云蔚公司与覃干鹏于2014年5月10日签订的《场地租赁合同》及补充协议、《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于解除合同的诉讼请求。2014年5月10日，云蔚公司向覃干鹏发出《关于新民族影城项目租赁场地交付使用的通知》，覃干鹏在该通知上签名确认。之后，覃干鹏对涉案商铺进行装修，并在涉案商铺中经营“茗记甜品”。因此，对覃干鹏关于“云蔚公司未将租赁物交付给覃干鹏，租赁物一直由云蔚公司自行使用”的抗辩意见不予采纳。覃干鹏未提交证据证实其搬离涉案场地的时间，故认定覃干鹏直至2016年3月9日仍占用涉案场地。2014年8月17日，云蔚公司向覃干鹏发

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终316号上诉人（原审被告）：覃干鹏，男，1981年10月1日出生，壮族，住广西大化瑶族自治县。委托诉讼代理人：邓春光，广西广为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宁云蔚装饰工程有限公司，住所地广西南宁市邕武路8-3号澳华农贸市场第6栋16号商铺。法定代表人：林明强，总经理。委托诉讼代理人：周永珩，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。上诉……