房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民申字第00045号

刘海鹏与襄州区粮食局签订的《房屋租赁合同》系双方自愿签订，合同内容不违反法律规定。黄秋萍称襄州区粮食局办公室无权签订合同，由于签订合同后，刘海鹏已向襄州区粮食局实际交纳了租赁费用和押金，双方租赁合同已实际履行根据刘海鹏和襄州区粮食局履行合同的情况看，襄州区粮食局是认可其与刘海鹏所签订的房屋租赁合同的，至于襄州区粮食局签订合同时由办公室出面签订，只是襄州区粮食局的内部管理及内部权利的行使问题。因此，申请人的该项申请理由不成立。黄秋萍称襄州区粮食局应作为本案当事人参加诉讼及本案应中止审理。本院认为，房屋合作协议的双方为黄秋萍与刘海鹏，在黄秋萍逾期拒不腾退房屋的情况下，刘海鹏依据其与申请人之间签订的合同，有权在到期后作出返还房屋的主张。故申请人称遗漏当事人及中止审理的理由不能成立。申请人又称房屋不是襄州区粮食局的，从申请人长期与襄州区粮食局签订的租赁合同看，双方在租赁期间对襄州区粮食局有权出租该房屋是没有争议的，可以认定申请人是认可争议房屋归属于襄州粮食局，申请人现又称无证据证明所房屋系襄州区粮食局所有，与事实不符，其该项申请理由不成立。刘海鹏依据与襄州区粮食局的租赁合同在主张权利时，申请人

刘海鹏与襄州区粮食局签订的《房屋租赁合同》系双方自愿签订，合同内容不违反法律规定。黄秋萍称襄州区粮食局办公室无权签订合同，由于签订合同后，刘海鹏已向襄州区粮食局实际交纳了租赁费用和押金，双方租赁合同已实际履行根据刘海鹏和襄州区粮食局履行合同的情况看，襄州区粮食局是认可其与刘海鹏所签订的房屋租赁合同的，至于襄州区粮食局签订合同时由办公室出面签订，只是襄州区粮食局的内部管理及内部权利的行使问题。因此，申请人的该项申请理由不成立。黄秋萍称襄州区粮食局应作为本案当事人参加诉讼及本案应中止审理。本院认为，房屋合作协议的双方为黄秋萍与刘海鹏，在黄秋萍逾期拒不腾退房屋的情况下，刘海鹏依据其与申请人之间签订的

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂襄阳中民申字第00045号再审申请人（一审被告、二审上诉人）黄秋萍被申请人（一审原告、二审被上诉人）刘海鹏再审申请人黄秋萍因与被申请人刘海鹏房屋租赁合同纠纷一案，不服我院（2013）鄂襄阳中民三终字第00707号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。黄秋萍申请再审称：一、原判决认定的基本事实缺乏证据证……