房屋租赁合同纠纷 （2013）郑民四终字第2024号

实验中学、张建敏签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同到期后，实验中学、张建敏双方对继续承租未达成一致意见，实验中学有权收回房屋。故实验中学请求判令张建敏腾空并退还所承租房屋的诉讼请求，法院予以支持。因合同约定的租金起算期限有笔误，结合合同下文内容“租金按年结算”，法院认定合同期限为自2012年4月1日至20l3年3月31日止，张建敏应支付实验中学房租87000元，也已支付87000元，实验中学请求张建敏支付拖欠房租及按合同约定支付逾期付款违约金的诉讼请求，无法律和事实依据，法院不予支持。合同到期后，自2013年4月1日起至张建敏归还租赁房屋时止，张建敏继续使用房屋的期间应按照双方合同约定的标准每月7250元继续支付租金。张建敏辩称杜喜转与实验中学签订了租赁合同补充协议，但其未出示补充协议原件，实验中学对该复印件的真实性不予认可，对张建敏的该项答辩意见，证据不足，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定，判决：一、张建敏于判决生效后三十日内腾空并退还河南省第二实验中学位于纬二路12号的房

实验中学、张建敏签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同到期后，实验中学、张建敏双方对继续承租未达成一致意见，实验中学有权收回房屋。故实验中学请求判令张建敏腾空并退还所承租房屋的诉讼请求，法院予以支持。因合同约定的租金起算期限有笔误，结合合同下文内容“租金按年结算”，法院认定合同期限为自2012年4月1日至20l3年3月31日止，张建敏应支付实验中学房租87000元，也已支付87000元，实验中学请求张建敏支付拖欠房租及按合同约定支付逾期付款违约金的诉讼请求，无法律和事实依据，法院不予支持。合同到期后，自2013年4月1日起至张建敏归还租赁房屋时止，张建敏继续使用房屋的期间应按

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民四终字第2024号上诉人（原审原告）河南省第二实验中学。法定代表人李涵，校长。委托代理人秦三宽，河南振山律师事务所律师。委托代理人卢子明，河南振山律师事务所律师。上诉人（原审被告）张建敏，男，汉族，1961年7月19日出生。委托代理人曹鹏飞，河南国银律师事务所律师。委托代理人袁满，河南国银律师事务所律师。上诉人河南省第二实验中学（以下简称实……