房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终3309号

本案中，安昆与伍陆壹行公司所签订的两份《名邦广场租赁服务合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律法规的禁止性规定，该两份合同依法成立并生效，合同双方均应全面适当履行合同义务。本案的争议焦点在于：该两份合同履行过程中的违约责任认定及合同应否予以解除。针对焦点问题并结合上述两份合同的约定内容，该院分别作如下分析：关于1F-9033号商铺租赁合同。合同约定该商铺的开业日暂定为2014年12月20日，开业日即为计租日，同时约定租赁期限为1个租约年，自计租日计算至次年当月当日的前一天为一个租约年届满日。随后，伍陆壹行公司又分别于2014年12月29日、2015年1月23日及2015年3月31日向包括安昆在内的名邦广场各承租商户发出三份通知，明确给予2015年1月30日同步营业的商户在合同约定的三个月免租期基础上再给予2个月的租金减免，并将家乐（肥西店）开始营业日期（2015年4月30日）作为截止2015年3月31日已营业商户的计租起始日，该三份通知系作为出租方的伍陆壹行公司对于租赁服务合同中的计租日的变更，即延长免租期的特别约定，而安昆所承租的1F-9033号商铺于2014年12

本案中，安昆与伍陆壹行公司所签订的两份《名邦广场租赁服务合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律法规的禁止性规定，该两份合同依法成立并生效，合同双方均应全面适当履行合同义务。本案的争议焦点在于：该两份合同履行过程中的违约责任认定及合同应否予以解除。针对焦点问题并结合上述两份合同的约定内容，该院分别作如下分析：关于1F-9033号商铺租赁合同。合同约定该商铺的开业日暂定为2014年12月20日，开业日即为计租日，同时约定租赁期限为1个租约年，自计租日计算至次年当月当日的前一天为一个租约年届满日。随后，伍陆壹行公司又分别于2014年12月29日、2015年1月23日及2015年3月

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终3309号上诉人（原审原告、反诉被告）：安昆，女，1988年7月4日出生，汉族，住安徽省肥西县紫蓬山旅游开发区。委托诉讼代理人：李锐，安徽万世律师事务所律师。委托诉讼代理人：张悦，安徽万世律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽伍陆壹行商业管理有限公司，住所地合肥市肥西县上派镇名邦西城国际25#楼4层，统一社会信用代码9……