房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终221号

康志峰租赁使用王煜莹的房屋，双方未签订书面合同，关于租金的数额及支付方式双方在庭审中的陈述不一致，未形成合意。2020年6月4日，双方协商解除租赁关系，签订协议书，该协议是双方的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，应为有效协议。对于康志峰主张的45000元补偿款的诉求，一审法院予以支持。关于协议书第三项内容，王煜莹提交的工资表与康志峰提交的工资表内容一致，王煜莹仅支付了11名工人的工资，尚有7名工人工资未支付。虽然王煜莹辩称协议书载明应付工人工资4万元，但协议书还载明了按实际结算。王煜莹既然已接受了康志峰提供的工资表，工资表即是实际欠付的工人工资。老济南菜馆的工人系康志峰聘用，王煜莹不按约定向工人支付工资，工人向康志峰索要工资符合客观实际，为此，对于康志峰的该项请求，一审法院予以支持。康志峰主张的充值卡8440元，未提交证据证实，王煜莹亦不予认可，对该项请求，一审法院不予支持。王煜莹反诉要求康志峰支付房屋占用使用费8万元，未提交证据证实，对其主张的口头约定康志峰不予认可，且双方在解除租赁关系签订协议书时，亦未约定康志峰应向其支付房屋占用使用费。为此，对其反诉请求，一审法院不予支持

康志峰租赁使用王煜莹的房屋，双方未签订书面合同，关于租金的数额及支付方式双方在庭审中的陈述不一致，未形成合意。2020年6月4日，双方协商解除租赁关系，签订协议书，该协议是双方的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，应为有效协议。对于康志峰主张的45000元补偿款的诉求，一审法院予以支持。关于协议书第三项内容，王煜莹提交的工资表与康志峰提交的工资表内容一致，王煜莹仅支付了11名工人的工资，尚有7名工人工资未支付。虽然王煜莹辩称协议书载明应付工人工资4万元，但协议书还载明了按实际结算。王煜莹既然已接受了康志峰提供的工资表，工资表即是实际欠付的工人工资。老济南菜馆的工人系康志峰聘用，王煜莹不按

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终221号上诉人（原审被告、反诉原告）：王煜莹，女，1979年10月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩道春，山东瀛泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：康志峰，男，1979年5月22日出生，汉族，住济南市。上诉人王煜莹因与被上诉人康志峰房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院(2020)鲁0112民初6481……