房屋租赁合同纠纷 （2017）川32民终66号

王童与金珠星联公司签订的《承包经营协议》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。王童请求解除与金珠星联公司签订的租赁合同，庭审中金珠星联公司也同意解除该合同，对王童的该项诉讼请求予以支持；对于王童主张金珠星联公司支付2015年12月31日之前欠付租金90296元，金珠星联公司对欠付2008—2011年的租金数额无异议，但金珠星联公司认为其租金请求权已超过一年的法定诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起诉讼时效期间重新计算。金珠星联公司《致全体业主公开信》、《致全体业主慰问信》及《关于召开债务重组紧急沟通会事宜告业主书》均承认以前欠付的租金，并承诺待经营情况好转时支付欠付租金，所以本案诉请并未超过诉讼时效。对于王童请求九黄机场公司承担连带保证责任，本案保证为连带保证，主合同债权到期之后六个月的保证期间未满，债权人在保证期间内向保证人主张保证责任，保证人未免除保证责任，对王童的该项诉讼请求予以支持；对于

王童与金珠星联公司签订的《承包经营协议》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。王童请求解除与金珠星联公司签订的租赁合同，庭审中金珠星联公司也同意解除该合同，对王童的该项诉讼请求予以支持；对于王童主张金珠星联公司支付2015年12月31日之前欠付租金90296元，金珠星联公司对欠付2008—2011年的租金数额无异议，但金珠星联公司认为其租金请求权已超过一年的法定诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起诉讼时

四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川32民终66号上诉人（原审被告)：成都金珠星联酒店管理有限公司，住所地四川省成都市武侯区。法定代表人：杜昌云，该公司经理。上诉人（原审被告)：四川九寨黄龙机场置业发展有限公司，住所地四川省成都市武侯区。法定代表人：王宏国，该公司董事长。二上诉人共同委托诉讼代理人：李舟，四川法锐律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：向宸锋，四……