房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终3485号

胡进与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付胡进租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付胡进自2017年10月至2019年9月30日的租金应予支付。扣除已付租金1524后，中兴公司尚欠胡进租金35052元。中兴公司逾期支付租金，本院对胡进要求中兴公司承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息的诉请予以支持。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据胡进诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2017年10月31日前、2018年4月30日前、2018年10月31前、2019年4月30日前分别向胡进支付半年租金9144元。中兴公司对不要求扣减已付租金的相应的利息，符合法律规定，本院予以采纳。中普公司于出售房屋时向买受人宣传其出卖的房屋具有稳定经营收益，并在签订的上述委托经营管理合同中明确向房屋买受人表明其出卖的房屋具有固定回报率，故中普公司应对中兴公司欠付的上述租金及违约金承担

胡进与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付胡进租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付胡进自2017年10月至2019年9月30日的租金应予支付。扣除已付租金1524后，中兴公司尚欠胡进租金35052元。中兴公司逾期支付租金，本院对胡进要求中兴公司承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息的诉请予以支持。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据胡进诉请的期间，中兴公司、中普公

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终3485号上诉人（原审被告）：滁州中普置业有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐南路**（滁州长江商贸城皖东国际车城**）********，统一社会信用代码913411005634351049（1-1）。法定代表人：张传棉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李月，该公司职员。被上诉人（原审原告）：胡进，男，1979年6月25日出生，汉族，住安徽……