房屋租赁合同纠纷 （2017）桂08民终1320号

公民合法的私有财产受法律保护。被告联达公司在联达广场一期项目基础工程施工过程中致使原告房屋受损，已构成侵权，应承担相应的侵权责任，故原告要求进行赔偿的请求本院予以支持。原告房屋拆除重建费，经评估，为325587元。住宅的设计使用年限一般为50年，至原告房屋受损时止，原告房屋已使用了21年，鉴于新旧房屋的价值，故原告因房屋受损造成的经济损失为188840元（325587元-325587元×21/50）。考虑到涉案房屋建于1993年，整体结构稳定性较差，对房屋受损有一定影响，并结合被告联达公司的施工行为与原告房屋受损有主要因果关系，本院酌定被告联达公司承担80%的民事赔偿责任即151072元（188840元×80%）。原告主张涉案房屋修复期间在外租房居住的租金损失，因尚未实际发生，依法不予处理，原告可待实际发生后另行主张权利。原告请求被告住建委承担民事侵权责任、要求两被告负责办理准建证并负担相关费用，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十六、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条的规定，判决：一、被告广西联达房地产开发有限公司于本判决生效

公民合法的私有财产受法律保护。被告联达公司在联达广场一期项目基础工程施工过程中致使原告房屋受损，已构成侵权，应承担相应的侵权责任，故原告要求进行赔偿的请求本院予以支持。原告房屋拆除重建费，经评估，为325587元。住宅的设计使用年限一般为50年，至原告房屋受损时止，原告房屋已使用了21年，鉴于新旧房屋的价值，故原告因房屋受损造成的经济损失为188840元（325587元-325587元×21/50）。考虑到涉案房屋建于1993年，整体结构稳定性较差，对房屋受损有一定影响，并结合被告联达公司的施工行为与原告房屋受损有主要因果关系，本院酌定被告联达公司承担80%的民事赔偿责任即151072元（18

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1320号上诉人（原审被告）：广西联达房地产开发有限公司，住所地：贵港市建设东路89号A-02幢416房。法定代表人：苏尔达，董事长。委托诉讼代理人：向翰任，广西荷城律师事务所。被上诉人（原审原告）：彭寿初，男，1952年12月27日出生，汉族，住广西贵港市港北区和平路兴仁一巷**号。委托诉讼代理人：林春丽，广西正大五星律师事……