房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初12183号
裁判要旨
张鉴标与胡伟明签订租赁合同，就涉案租赁物的转租事宜达成协议，双方均应依约履行义务。 本案争议焦点为：一、胡伟明是否有支付2018年2月1日至2018年7月31日的租金及2018年1月1日至2018年7月31日水电费；二、双方约定的租金标准。 关于焦点一，张鉴标已经提交完整的银行流水载明胡伟明支付款项的情况，并能清楚说明每一笔款项对应的租金、管理费或水电费；胡伟明虽主张已支付完毕租金，但没有举证证实其现金支付的具体情况，也没有针对张鉴标关于胡伟明主张的几笔款项是作为2018年2月份以前的租金、水电费的意见进行进一步说明；从双方电话录音来看，胡伟明也承认其有欠租金和水电费的情况。 故本院采信张鉴标的主张，认定胡伟明尚欠张鉴标2018年2月至7月的租金、管理费及2018年1月1日至2018年7月31日水电费。 关于焦点二，对实际的租金标准分析如下：首先，合同、补充协议中有明确约定租金标准，虽双方没有就减少租金形成书面材料，但实际上胡伟明一直没有按合同约定的标准支付租金，其每月支付费用确实存在与约定标准不一样的情况，表明张鉴标对胡伟明每月支付的金额为租金是认可的；第二，若胡伟明存在租金未足额支
摘要
张鉴标与胡伟明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初12183号原告：张鉴标，男，1985年4月29日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：罗冠涛，广东灝创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁健鸿，广东灝创律师事务所律师助理。 被告：胡伟明，男，1977年12月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：黄惠桃，广东品信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲欣……