房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终2109号

本案争议的焦点是《和解协议》和《房屋租赁合同》的效力问题。包建民在2015年10月13日系尊爵公司法定代表人，其与尊爵公司诉讼委托代理人金满江代表尊爵公司和台信公司、保罗酒店就（2015）浙绍民终字第828号房屋租赁纠纷一案签署《和解协议》，包建民与台信公司依据《和解协议》签署的《房屋租赁合同》，未违反法律规定，应认定合法有效。台信公司和尊爵公司应当按照《和解协议》和《房屋租赁合同》履行自己的义务。尊爵公司未按照《房屋租赁合同》约定时间支付租金且逾期超过90日，台信公司依据合同约定，要求与尊爵公司解除合同并要求其承担违约责任等请求，该院予以支持。当事人一方依照合同约定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故本案以原告的民事诉状副本送达尊爵公司之日即2017年3月28日解除。庭审中，尊爵公司要求追加保罗酒店、包建民为本案第三人的请求，因案件处理结果与保罗酒店和包建民没有法律上的利害关系，该院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二

本案争议的焦点是《和解协议》和《房屋租赁合同》的效力问题。包建民在2015年10月13日系尊爵公司法定代表人，其与尊爵公司诉讼委托代理人金满江代表尊爵公司和台信公司、保罗酒店就（2015）浙绍民终字第828号房屋租赁纠纷一案签署《和解协议》，包建民与台信公司依据《和解协议》签署的《房屋租赁合同》，未违反法律规定，应认定合法有效。台信公司和尊爵公司应当按照《和解协议》和《房屋租赁合同》履行自己的义务。尊爵公司未按照《房屋租赁合同》约定时间支付租金且逾期超过90日，台信公司依据合同约定，要求与尊爵公司解除合同并要求其承担违约责任等请求，该院予以支持。当事人一方依照合同约定主张解除合同的，应当通知对

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2109号上诉人（原审被告）：嵊州市尊爵餐饮娱乐有限公司，住所地：嵊州市三江街道官河南路158号5楼。委托诉讼代理人：吕锋，浙江三惟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：台州市台信房地产开发有限公司嵊州分公司，住所地：嵊州市三江街道兴盛街998号、1000号。法定代表人：朱敏捷，董事长。委托诉讼代理人：俞岚，浙江永大律师事务所律师。上……