房屋租赁合同纠纷 （2014）秦民终字第961号

陈志英与赵海霞双方签订的经营协议系双方真实意思之表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应按照协议内容履行。协议签订后，陈志项未依约定为赵海霞提供适合正常经营的环境和条件，导致赵海霞无法进行正常经营，协议到2013年11月20日终止，且因陈志英原因导致赵海霞无法经营，陈志英应当依法返还赵海霞交纳的质量保证金1000元、信誉保证金1000元、空调费3696元及经营管理费用23716元（27104元-3388元）。陈志英所称该协议不能履行系因第三方侵权造成，属于不可抗力，该主张缺乏理据支持，不予认可。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十一条、第二百一十六条之规定，判决如下：被告陈志英于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告赵海霞信誉保证金1000元、质量保证金1000元、空调费3696元、经营管理费用23716元及违约金5000元，共计34412元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1410元，由原告赵海霞负担650元，由被告陈志英负

陈志英与赵海霞双方签订的经营协议系双方真实意思之表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应按照协议内容履行。协议签订后，陈志项未依约定为赵海霞提供适合正常经营的环境和条件，导致赵海霞无法进行正常经营，协议到2013年11月20日终止，且因陈志英原因导致赵海霞无法经营，陈志英应当依法返还赵海霞交纳的质量保证金1000元、信誉保证金1000元、空调费3696元及经营管理费用23716元（27104元-3388元）。陈志英所称该协议不能履行系因第三方侵权造成，属于不可抗力，该主张缺乏理据支持，不予认可。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十一条、第二

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第961号上诉人（原审被告）陈志英。委托代理人叶晓群，北京智舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵海霞，无固定职业。委托代理人刘伟，河北高俊霞律师事务所律师。上诉人陈志英因房屋租赁合同纠纷一案不服秦皇岛市山海关区人民法院（2013）山民初字第349号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院……