房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终257号

虽然第三人温骁手中持有相当一部分与购买涉案商铺有关的资料，但由于该院已经对涉案物业的归属作出（2016）粤0203民初794号民事判决，驳回了温骁、温广韶要求确认包括涉案商铺在内的房产归其二人所有的诉讼请求，该民事判决已经生效，涉案商铺产权已明确确属刘旭东所有。邮储银行韶关分行承租并使用涉案商铺，应依法依约支付租金。现根据本案证据和邮储银行韶关分行陈述，可确认邮储银行韶关分行对于涉案商铺自2012年7月至租赁合同期满的2015年5月31日期间内的租金尚未向任何人支付。该段时间内的租金，按照温骁与邮储银行韶关分行于2010年5月21日签订的、并为刘旭东所认可的《房屋租赁合同》约定的租金每隔2年递增3%内容，租金标准为每季度20085元（2012年7月至2014年5月31日）、每季度20687.55元（2014年6月1日至2015年5月31日），因此邮储银行韶关分行尚未向任何人支付的租金为236735.2元[20085元/季度×7季度+20085元/季度÷3月/季度×2月+20687.55元/季度×4季度]，对此，邮储银行韶关分行应支付给其租用商铺的所有权人即刘旭东。现双方当事人对于签订租

虽然第三人温骁手中持有相当一部分与购买涉案商铺有关的资料，但由于该院已经对涉案物业的归属作出（2016）粤0203民初794号民事判决，驳回了温骁、温广韶要求确认包括涉案商铺在内的房产归其二人所有的诉讼请求，该民事判决已经生效，涉案商铺产权已明确确属刘旭东所有。邮储银行韶关分行承租并使用涉案商铺，应依法依约支付租金。现根据本案证据和邮储银行韶关分行陈述，可确认邮储银行韶关分行对于涉案商铺自2012年7月至租赁合同期满的2015年5月31日期间内的租金尚未向任何人支付。该段时间内的租金，按照温骁与邮储银行韶关分行于2010年5月21日签订的、并为刘旭东所认可的《房屋租赁合同》约定的租金每隔2年递

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终257号上诉人（原审原告）：刘旭东，女，1970年11月1日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司韶关市分行。住所地：广东省韶关市浈江区风采路**号邮政大厦*楼。主要负责人：欧阳敬钧，该行行长。委托诉讼代理人：沈明星，广东秦唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张朝星，广东秦唐律师事务所律师。原……