房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终3057号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议问题在于：一、本案涉及两个合同租赁的房屋具体指向问题。从2019年5月10日的欠条内容上看，在租金上区分了“前面烧烤店”和“后面宋老三饭店”的租金，可以看出，宋飞承租褚琳、褚志明的房屋分为两个部分。一部分是烧烤店所使用的房屋，另一部分是宋老三饭店所在房屋，这两部分分别计算租金，烧烤店的租金为每年13万元，宋老三饭店所在部分的房屋租金为每年8万元。上述金额分别于褚琳、褚志明与宋飞签订的房屋租赁合同相对应。庭审中，双方确认褚琳与宋飞签订的房屋租赁合同对应的是烧烤店所在房屋。褚琳与宋飞签订的烧烤店所在房屋租赁合同租金为13万元，而褚志明与宋飞签订的租赁合同约定租金为8万元，宋飞主张在褚志明与其签订的租赁合同中包含了烧烤店所在房屋与宋老三饭店所在房屋两个部分不符合上述欠条、合同所列情况及常情常理。综上，应认定褚琳与宋飞所签订的合同是关于烧烤店所在房屋的租赁，褚志明与宋飞所签订的合同是关于宋老三饭店所在房屋的租赁。签订租赁合同时，双方虽列出了房屋面积，但未对房屋面积进行测量，故宋飞主张从面积上来看，褚志明与宋飞签订的房屋

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议问题在于：一、本案涉及两个合同租赁的房屋具体指向问题。从2019年5月10日的欠条内容上看，在租金上区分了“前面烧烤店”和“后面宋老三饭店”的租金，可以看出，宋飞承租褚琳、褚志明的房屋分为两个部分。一部分是烧烤店所使用的房屋，另一部分是宋老三饭店所在房屋，这两部分分别计算租金，烧烤店的租金为每年13万元，宋老三饭店所在部分的房屋租金为每年8万元。上述金额分别于褚琳、褚志明与宋飞签订的房屋租赁合同相对应。庭审中，双方确认褚琳与宋飞签订的房屋租赁合同对应的是烧烤店所在房屋。褚琳与宋飞签订的烧烤店所在房屋租赁合同租金为13万

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终3057号上诉人（原审被告）：宋飞，男，1968年7月24日生，汉族，户籍地江苏省盱眙县，现住江苏省常州市天宁区。被上诉人（原审原告）：褚琳，女，1986年6月26日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。被上诉人（原审原告）：褚志明，男，1960年11月13日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：朱妍彤，江苏正气浩然……