房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民终8446号
裁判要旨
代滔、邝庆刚基于房屋买卖的目的，经过协商后，于2016年12月8日签订《房屋买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同合法有效，对各方均有约束力。现邝庆刚亦不愿再继续履行合同，对于代滔请求判令解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。代滔、邝庆刚双方在合同中约定房屋过户及余款支付的时间，虽然邝庆刚未按合同约定履行房屋过户等义务，且该房屋现有的市场价值较房屋买卖合同签订时有所增加，但代滔在有第三方作为资金托管机构的情况下，亦未按合同约定支付剩余购房款或垫付资金，代滔、邝庆刚双方均存在违约行为，应当各自承担相应的责任；故对于代滔请求判令邝庆刚支付违约金300000元的诉讼请求，一审法院不予支持；但邝庆刚应将50000元定金退还给代滔。本案系房屋买卖合同纠纷，而代滔所诉的装修款50000元是其与邝庆刚签订《房屋租赁合同》后，为满足居住条件而对租赁房屋进行装修所产生的费用，代滔应当另行主张权利。关于邝庆刚辩称本次起诉是重复起诉的问题，虽然本案与（2017）湘0112民初1762号案件的当事人及诉讼标的一致，但两案的诉讼请求不一致，且本案中代滔的诉讼请求并非对已
摘要
代滔、邝庆刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终8446号上诉人（原审原告）：代滔，男，1991年11月5日出生，土家族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：张肖迪，北京天平（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邝庆刚，男，1981年5月8日出生，汉族，住湖南省永兴县。委托诉讼代理人：廖星星，湖南江荣律师事务所律师。原审第三人：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司，住所地湖南省长沙……