房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终13122号
裁判要旨
《房地产买卖合同》既包含了买卖双方之间��绕涉案房产的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现张亦文、王滔就涉案房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对张亦文、王滔之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。张亦文与张彩X之间的委托关系，张亦文已提供委托书予以证实，一审法院予以确认。2017年3月20日的声明书写在一张白纸上，即使王滔为配合办理按揭手续，采取如此草率放任的态度在白纸上签名的主张亦悖于常理、难以令人信服，王滔的辩解一审法院不予采纳。虽王滔与贾林昌之间没有书面委托协议，但从房产证原件存放于中介处，王滔其后协助办理贷款手续并收回房产证原件反映，王滔清楚知道该买卖情况并已实际履行合同，王滔认为没有授权贾林昌签订合同的主张一审法院不予采纳，并认定2016年12月18日《房地产买卖合同》买卖双方为张亦文、王滔，相应的合同权利义务由张亦文、王滔享有承担。张亦文、王滔于2017年3月20日签订的《房地产买卖合同》为双方办理按揭手续而签订，但并不能以此否定2016年12月18日《房地产买卖合同》，王滔认为仅受2017年3月20日《房地产买卖合同》约束的主张一审法院不予采纳
摘要
王滔、张亦文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终13122号上诉人（原审被告）：王滔，男，1980年6��20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：林晓春，广东至简律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈芳，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张亦文，男，1994年5月21日出生，汉族，住广东省阳山县，委托诉讼代理人：黎润芬，广东金石行律师事务所律师。原审第三人：……