房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终1147号

被上诉人逾期腾房的占有使用费期限应从2016年10月9日至2016年12月6日是错误的。连云港市海州区人民法院以（2015）海民初字第05799号民事判决，判决上诉人与被上诉人的租赁合同于2015年12月26日解除并退还部分租金，被上诉人应将房屋清空交付给上诉人，但被上诉人不服，上诉至二审法院，二审法院于2016年10月9日作出（2016）苏民07民终1532号民事判决，在此期间，上诉人服从判决，被上诉人不服判决，且未将房屋交付给上诉人，因此，被上诉人应承担的逾期交房使用费最少应自2016年3月21日至2016年12月16日止。且一审法院按判决认定的期限及数额计算是错误的（实际为14000÷365×67=2572.80元）。一、二审判决均对合同解除时间予以确定，被上诉人占使用费应按2016年应按2016年市场房屋租赁价格计算，而不应按旧的房屋租赁价格计算。关于上诉人另租给案外人徐福雷的租赁期限是2016年10月18日起算并交付，而非是2016年8月31日起算，一审判决错误。综上所述，一审判决认定事实不清，判决不当。请求二审法院依法予以改判。被上诉人丁成答辩：是上诉人停水停电导致我无法经

被上诉人逾期腾房的占有使用费期限应从2016年10月9日至2016年12月6日是错误的。连云港市海州区人民法院以（2015）海民初字第05799号民事判决，判决上诉人与被上诉人的租赁合同于2015年12月26日解除并退还部分租金，被上诉人应将房屋清空交付给上诉人，但被上诉人不服，上诉至二审法院，二审法院于2016年10月9日作出（2016）苏民07民终1532号民事判决，在此期间，上诉人服从判决，被上诉人不服判决，且未将房屋交付给上诉人，因此，被上诉人应承担的逾期交房使用费最少应自2016年3月21日至2016年12月16日止。且一审法院按判决认定的期限及数额计算是错误的（实际为14000÷3

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终1147号上诉人（一审原告）：王永茗，女，1966年9月12日生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（一审被告）：丁成，男，1969年12月30日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人王永茗因与被上诉人丁成房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民初7624号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议……