房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终2723号

合同系平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告济宁市澜阔商贸有限公司所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同的约定享有各自的权利、履行各自的义务。被告济宁市澜阔商贸有限公司支付部分租赁费后，自2016年1月份起的租赁费经原告催要一直未予缴纳，被告已构成违约，应承担违约责任。现原告主张解除合同及主张被告济宁市澜阔商贸有限公司支付2016年1月至11月期间的租赁费33000元的请求，符合合同约定及法律规定，但原告主张的违约金数额明显过高，被告虽存在违约情形，但并未给原告造成过大的损失，原告主张的违约金可按同期银行贷款利率计算。根据被告济宁市澜阔商贸有限公司工商公示信息显示，济宁市澜阔商贸有限公司系被告展婷独资有限责任公司，被告展婷不能证明公司财产独立于其自己的财产，被告展婷应对公司债务承担连带责任，对被告展婷辩称个人不应承担责任的意见，不予采纳。综上所述，原告要求解除合同及主张两被告支付房屋租赁费33000元、部分违约金的诉讼请求，合法有据，依法予以支持，违约金的

合同系平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告济宁市澜阔商贸有限公司所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同的约定享有各自的权利、履行各自的义务。被告济宁市澜阔商贸有限公司支付部分租赁费后，自2016年1月份起的租赁费经原告催要一直未予缴纳，被告已构成违约，应承担违约责任。现原告主张解除合同及主张被告济宁市澜阔商贸有限公司支付2016年1月至11月期间的租赁费33000元的请求，符合合同约定及法律规定，但原告主张的违约金数额明显过高，被告虽存在违约情形，但并未给原告造

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终2723号上诉人（原审被告）：济宁市澜阔商贸有限公司，住所地济宁市任城区古槐辖区金城市场4号楼第二十四号营业房。法定代表人：展婷，经理。上诉人（原审被告）：展婷，女，1988年10月5日出生，回族，住济宁市任城区。被上诉人（原审原告）：山东儒义酒业股份有限公司，住所地：济宁市任城区长沟镇回林村。法定代表人：陈秀娟，董事长。委托诉讼代理……