房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第00704号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按约定全面履行合同义务。关于原告要求被告返还押金10，000元，根据合同约定，原、被告履行合同未到终止期限，返还押金的条件未成就，且原告未提供证据证明双方之间租赁合同已解除，故原告此请求于法无据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条之规定，作出如下判决：驳回原告王霜的诉讼请求。案件受理费50元（原告已预付），由原告王霜负担。王霜上诉的理由及请求是：一审过程中王霜提出申请追加章倩倩作为第三人参加庭审，因其直接影响案件的审理结果，但一审法院未予准许。故王霜请求撤销一审判决，发回重审。李月香二审答辩认为：王霜在一审两次庭审中均未要求章倩倩作为第三人参加诉讼，已经超过诉讼时效。李月香与王霜之间是押金纠纷，与章倩倩无关。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为，王霜与李月香签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。该合同约定王霜在合同到期时应交清所有费用，并完成应承担的责任，李月香将押金返还王霜。现王霜在合同到

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按约定全面履行合同义务。关于原告要求被告返还押金10，000元，根据合同约定，原、被告履行合同未到终止期限，返还押金的条件未成就，且原告未提供证据证明双方之间租赁合同已解除，故原告此请求于法无据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条之规定，作出如下判决：驳回原告王霜的诉讼请求。案件受理费50元（原告已预付），由原告王霜负担。王霜上诉的理由及请求是：一审过程中王霜提出申请追加章倩倩作为第三人参加庭审，因其直接影响案件的审理结果，但一审法院未予准许。故王霜请求撤销一审判决，发回重审。

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00704号上诉人（原审原告）：王霜，女，无职业。委托代理人：张德军，辽宁添赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李月香，女，无职业。委托代理人：刘国栋，男，1983年4月24日生，汉族，无职业。原审原告王霜与原审被告李月香房屋租赁合同纠纷一案，大连市西岗区人民法院于2013年10月29日作出（2013）西民初字第1988号民事判……